Zollerstraße 12
Die alte Fahnenmacherei

Das Objekt in der Zollerstraße 12 und 12a besteht aus einem Ensemble zweier symmetrischer Mehrfamilien-Doppelhäuser, die durch ihre identische Bauweise und harmonische Fassadengestaltung ein kohärentes architektonisches Gesamtbild erzeugen.

Das Gebäude mit der Hausnummer 12 war bis zum Erwerb durch die Familie S. Grundbesitz GmbH ungenutzt und gelangte erst durch eine Erbschaft wieder auf den Markt, während zu diesem Zeitpunkt die Planungen für die Haushälfte 12a bereits weit fortgeschritten waren.

Ursprünglich verfügte jedes der Gebäude über sieben Wohneinheiten. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde jeweils eine Hälfte des Mansardengeschosses zu einer neuen Wohneinheit sowie das Dachgeschoss zu zwei zusätzlichen Wohneinheiten ausgebaut. Darüber hinaus wurden die ehemaligen Werkstatträume und Nebenräume im Untergeschoss, die sich zu einem Lichthof zur Straßenseite hin öffneten, umgestaltet und in zwei weitere Wohneinheiten umgewandelt. Dadurch entstanden insgesamt zwölf Wohneinheiten pro Haus.

Auf der Südseite wurden beiden Haushälften Balkone hinzugefügt, was die Wohnqualität erheblich steigerte, indem diese sowohl eine bessere Belichtung der Räume als auch zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Freien ermöglichen. Die Sanierung umfasste zudem eine vollständige Erneuerung der Sanitär- und Elektroinstallationen und die Installation einer Gaszentralheizung mit Zirkulationsleitungen, um zeitgemäßen Wohnstandards gerecht zu werden.

Insgesamt wurde der vormals unscheinbare Altbau durch diese Maßnahmen erheblich aufgewertet, wodurch sowohl die nutzbare Wohnfläche als auch die Lebensqualität der Bewohner deutlich erhöht wurden.