Projekt

Maierhoferstraße 8
Die alte Brauerei

Verfügbar
  • Innerer Osten
  • Baujahr 1913
  • 10 Einheiten
  • 1135 m²
  • 5 Etagen
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Über dieses Projekt

Altbaujuwel mit Charme und Charakter

Das im Jahre 1913 erbaute Mehrfamilienhaus ‚Alte Brauerei’ in der Maierhoferstraße 8 überzeugt durch die offen und großzügig gestalteten Räume und einem außergewöhnlichen Charakter, den Sie bereits beim Betreten des Treppenhauses spüren. Das Wohnhaus mit prächtiger Schaufassade aus der Gründerzeit verfügt über 5 Etagen (einschließlich ausgebautem Dachgeschoss) und ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.
Von 2023 bis 2025 wurde das Gebäude umfangreich saniert, wobei die historische Atmosphäre beibehalten wurde und im Vordergrund stand. Besonderer Wert wurde auf die technische Erneuerung unter Erhaltung von Originaldetails wie Fenster und Türen gelegt. Das gepflegte Haus ist familienfreundlich, mit gemeinschaftlicher Atmosphäre.

Verfügbare Wohnungen / Einheiten

Lage

Maierhoferstraße 8, 93047 Regensburg, Deutschland

Standort

Die Immobilie liegt Tür an Tür mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfes.
Der Hauptbahnhof sowie die Altstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zum Stobäusplatz ermöglicht schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den wichtigsten Verkehrsadern Regensburgs.
Das Gebäude

Sanierungskonzept & Ausstattung

Sanierung

  • Energetische Sanierung Dach
  • Trockenlegung Keller
  • Einbau neuer Zentralheizung
  • Erneuerung von Steigleitungen
  • Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen
  • Erneuerung der gesamten Elektro-Installation im Gemeinschaftseigentum
  • Neugestaltung der Außenanlagen
  • Fassadenrenovierung mit Putz- und Stuckarbeiten sowie neuem Anstrich
  • Erneuerung oder Renovierung der Bestandsfenster
  • Aufrüstung auf aktuelle Brandschutzstandards

Ausstattung

  • Entkalkungsanlage
  • Cat7 Internetkabel bis in die Wohnung
  • Videogegensprechanlage
  • Anbau neuer thermisch entkoppelter Balkone
Highlights

Ein echtes Zuhause

Ausgezeichnete Lage

  • Tür an Tür mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfes
  • ruhig und dennoch sehr verkehrsgünstig gelegen

Liebevolle Altbau-Sanierung

  • prächtige Schaufassade aus der Gründerzeit
  • technische Erneuerung bei Erhaltung von Originaldetails wie Fenster und Türen

Gemeinschaft statt Anonymität

  • harmonische Hausgemeinschaft
  • gepflegtes familienfreundliches Haus mit gemeinschaftlicher Atmosphäre


 

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Julia Gasser
julia.gasser@altbau-atelier.de +49 160 8153 751
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