Hemauerstraße 7 • Altbau Atelier

Über dieses Projekt

Die Adresse "Hemauerstraße 7" in Regensburg gehört zu einem besonderen Objekt.

Das Mehrfamilienhaus beinhaltete vor der Sanierung vier Wohnungen und wurde im Zuge der Modernisierung um Wohnflächen in einem erdgeschossigen Anbau und im Dachgeschoss erweitert.

Umfassende Maßnahmen wie das Abdichten des Kellers in horizontaler und vertikaler Ebene sowie die Anbringung eines hoch wärmedämmenden, diffusionsoffenen Außenputzsystems haben die Sanierungsmaßnahmen an Heizung und Sanitärinstallation ergänzt und so das Haus mit neuer Dachdeckung und neuen Fenstern urbar gemacht für die folgenden Generationen.

Lage

Hemauer Straße 7, 93047 Regensburg, Deutschland

Standort

Die Alleinlage inmitten einer Blockrandbebauung im inneren Osten, in zweiter Reihe zu zwei wichtigen Verkehrswegen, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Fußgängerzone ist in Regensburg besonders.

Das Gebäude

Sanierungskonzept & Ausstattung

Sanierung

Dachgeschoss: Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Sämtliche Bauteile wie Dachdämmung, Dachterrasse inkl. Flachdach, Gauben, Dachflächenfenster und Fenster entsprechen den Anforderungen des GEG.
Horizontal- und Vertikalabdichtung des Kellergeschosses
Kernsanierung Heizung/Lüftung/Sanitär/Elektro inkl. Grundrissveränderungen und neuer Boden und Wandkonstruktionen
Anbau eines Wintergartens in Massivbauweise mit Flachdach.
Einbau von Holz-Alu Fenstern
Wärmedämmung der Fassade mit Hochleistungswärmedämmputz und
Ergänzung von Faschen, Lisenen, Konsolen und Verzierungen
Anbau von Balkonen auf der Ost- und Westseite
Bauweise: Massiv, Außenwände ausgeführt als Mischkonstruktionen aus Ziegel/Bruchstein, Ziegel-Gewölbedecke, Holzbalkendecken
Dach: Rautendeckung im Bestand wurde im Zuge der Sanierung durch Prefa Aluminium Rauten ersetzt
Heizung: Gastherme mit Pufferspeicher

Ausstattung

Zwei offene Stellplätze
Erschließung: großzügige originale halb gewendelte Holztreppe
Hochwertige Holz-Alu-Fenster nach Sanierung
Garten bzw. Zuwegung Haustüre und Platz für Fahrradstellplätze und Mülltonnen im Gemeinschaftseigentum